”Springet mellem den projekterende og driftsherren er for stort”

Der er fuldt hus i det store mødelokale på DTU, hvor BIMbyen.dk og BIMlab i samarbejde har arrangeret en konference om, hvad BIM kan gøre for Facilities Management, dvs. drift og vedligehold af bygninger. Allerede da foredraget går i gang lytter deltagerne intenst, og man kan mærke at spørge- og diskussionslysten er stor. Emnet er højaktuelt.

Stig Brinck fra Niras er ordstyrer på dagens debat, og han slår fra starten fast, at adgangen til information er forudsætningen for gode beslutninger hos driftsherren:

”Ofte forholder det sig sådan, at driftsherren skal i arkiverne for at finde tegninger over bygninger. At tilknytte BIM i bygningsprocessen er derfor strategisk vigtigt i forbindelse med vedligeholdelse.”

Clars Danvold fra Slots- og Ejendomsstyrelsen slår også et slag for brugen af BIM. I forlængelse af, at styrelsen er en organisation, hvor de typisk skifter rådgivere hvert fjerde år, er det vigtigt at have elektronisk tilgængelig information.

”Der er ofte data, som falder bort undervejs i en byggeproces, men med BIM har vi det hele i et system og for evigt. BIM betyder, at vores rådgivere og økonomer kan task’e over nettet, hvilket giver nogle helt andre muligheder. Dette understøtter også kravet om transparens, som vi som offentlig instans er underlagt” forklarer Clars Danvold i sit oplæg. 

BIM gør Facilities Management lettere

Helle Juul Bak fra DTU’s BIMlab kommer i sit oplæg også ind på, at Facilities Management kan drage stor nytte af BIM. I sin kandidatafhandling er hun kommet frem til, at selvom Facilities Management-systemerne indeholder meget data, så inddrager de ikke vigtige elementer som objekt, økonomi osv. Og det kan BIM netop hjælpe på vej. Desuden fastslår hun vigtigheden i brugen af BIM, da nuværende Facilities Management-systemer ikke kan håndtere udvekslingsformatet IFC.

På konferencen præsenterede administrerende direktør i Dalux, Torben Dalgaard, hvordan man kan benytte en BIM-model via internettet og mobilen. På mobilen kunne Torben Dalgaard finde alle informationer frem om en given pumpe. BIM vil derfor være med til at lette arbejdet for Facilities Management i forbindelse med drift og vedligeholdelse, idet man hurtigt og enkelt kan navigere rundt.

Stor værdi for deltagere

En af tilhørerne ved konferencen var Anette Persson fra Københavns Universitet, der er en af de offentlige byg- og driftsherrer. For hende var udbyttet af arrangementet klart:

”Konferencen kan helt sikkert bruges! BIM er noget, som vi skal i gang med at bruge og undersøge muligheder for, men vi har også de gamle, scannede dokumenter, hvilket især er interessant at få inddraget i BIM-arbejdet” forklarer hun og fortsætter:

”Det er faktisk meget inspirerende at være her, blandt andet fordi Slots- og Ejendomsstyrelsen er repræsenteret som offentlige byg- og driftsherre. Samtidig er der et netværkselement i konferencen, hvor jeg har mulighed for at udveksle erfaringer med gamle kolleger.”

Konferencen om BIM og Facilities Management satte nogle nye perspektiver i spil, og for arrangørerne var det en stor succes.

”Vi føler, at der via dette seminar er kommet fokus på et af de oversete elementer i Det Digitale Byggeri. Nemlig håndteringen af den database, der bliver genereret i krav-, koncept- og konstruktionsfasen. Vigtigheden af at koble denne med drift og vedligehold er af afgørende betydning for driftsherre, idet det er ham, der skal håndtere bygningen i hele dens levetid. BIM kan derfor være med til at skabe dette driftsgrundlag” forklarer Ib Kaa, BIMbyen.dk og afrunder:

”Dernæst er vi meget glade for den store opbakning til arrangementet både fra deltagere og oplægsholdere. Og vi håber, at vi i fællesskab fremover kan præsentere lignende initiativer.”

BIMbyen.dk og DTU’s BIMlab havde arrangeret konferencen om BIM og Facilities Management med økonomisk støtte fra Implementeringsnetværket for Det Digitale Byggeri, hvorfor det var gratis at deltage.