Nu vil bygherrerne frem i digitaliseringsbussen

Nye digitale simuleringsværktøjer, der kan hjælpe bygherren med at udarbejde et godt byggeprogram. Nyttige applikationer, som kan digitalisere gamle 2D tegninger eller papirdata. Smarte, visuelt baserede programmer, som kan give driftsherren nye muligheder i sin arealforvaltning…

Ønskerne myldrer frem, hvis man spørger bygherrer og driftsherrer, hvad de kunne tænke sig af Det Digitale Byggeri. Og det er præcis hvad Bygherreforeningen har gjort gennem en serie workshops i december 2009 og januar 2010. Med støtte fra Implementeringsnetværket satte foreningen sig for at indkredse, hvordan digitalisering kan skabe værdi for byg- og driftsherrer.

De mange input er nu ved at blive bearbejdet. Det står allerede klart, at der er stor interesse blandt bygherrer og driftsherrer for nye digitale værktøjer og metoder – men også at løsningerne fleksibelt skal kunne tilpasses mange forskellige forvaltningskulturer og –systemer. Kommunale eller private bygningsejere, almene boligorganisationer og professionelle private bygherrer har forskellige behov og håndterer deres ejendomsmasse på mange forskellige måder:

”Den forskellighed er udgangspunktet, og man kan roligt glemme ideen om et altfavnende system, der kan tilpasses alle og løse det hele. Hvad byg- og driftsherrerne efterlyser, er små specifikke applikationer, som kan tilpasses de eksisterende strukturer og systemer, give dem ”genveje” til at få tingene til at hænge sammen digitalt – og skabe værdi ved at gøre tingene smartere”, fortæller direktør i Bygherreforeningen Henrik L Bang.

Fokus på brugsfasen
Kendetegnende for de ønsker, byg- og driftsherrerne lægger frem, er, at de knytter sig til aktiviteter, som ikke i nævneværdig grad er blevet tilgodeset gennem Det Digitale Byggeri:

”Hvis man ser på byggeriets livscyklus og den traditionelle fasemodel, er det værktøjer til programmeringsfasen og til driftsfasen, der bliver efterlyst. Og det er jo nærmest negationen af, hvad der har været i fokus for Det Digitale Byggeri. Derimod falder det meget godt i tråd med det vugge-til-grav perspektiv, som Domænebestyrelsen anlægger – og som Erhvervs- & Byggestyrelsen også har taget til sig. Så når vi nu skal ud i en ny udviklingsfase og så at sige ”genopfinde” Det Digitale Byggeri – eller i hvert fald justere sigtekornet – ser vi gerne at man bruger lidt mere krudt på det, der skaber værdi i brugsfasen”, siger Henrik L Bang.

- Med krav til Digital Aflevering har driftsperspektivet jo sådan set hele tiden været en del af Det Digitale Byggeri, men byggeriets parter har måske nogen gange oplevet, at bygherrerne ikke rigtigt var klar til at gribe bolden og udnytte mulighederne. Er der ikke også behov for en udviklingsindsats hos dine egne medlemmer?

”Den udvikling er i fuld gang. Vi oplever flere og flere medlemmer, som gerne vil noget på dette område, og workshop-forløbet har vist, at de er i fuld gang med at gøre sig erfaringer og er blevet langt mere reflekterede over, hvordan de kan bruge digitaliseringen til at understøtte deres forretning.”

Bygherrerne frem på banen
”Men man skal gøre sig klart, at driftsherrernes verden starter et andet sted end Det Digitale Byggeri – nemlig i en bestand af eksisterende bygninger, som overvejende er dokumenteret i 2D og på papir, samt i en masse eksisterende it-systemer, som er knopskudt over tid. Hvis de skal med på Det Digitale Byggeri, skal man komme med noget, der giver værdi for dem. Og som gradvist kan få strukturerne til at hænge sammen og på den måde bygge bro over til Det Digitale Byggeri.”

”Det er den dagsorden, vi har forsøgt at sætte med vores lille workshop-forløb, og det synes jeg er lykkedes fint. Vi har fået et klarere billede af, hvordan digitaliseringen kan skabe værdi for byg- og driftsherrer – og dermed også et fastere grundlag for at lægge vores synspunkter og ønsker frem.”

- Skal vi se det sådan, at bygherrerne nu rykker længere frem på banen, når det gælder om at definere dagsordenen for den videre udvikling?

”Det kan du måske godt sige. Vi vil føre vores synspunkter frem i de fora, hvor vi er med – og så håber vi, at der er nogen, der lytter. Eftersom bygherrerne repræsenterer efterspørgselssiden, regner vi da også med, at nogen vil se en interesse i at levere nogle af de løsninger, der efterspørges. Som forening vil vi levere vores del af grundlaget for de standarder, der skal udarbejdes i branchen og anbefale vores medlemmer at bruge dem”, siger Bygherreforeningens direktør.

Rapporten fra projektet ”Bygherrers og driftsherrers digitalisering” forventes klar til april.